↑ Наверх

Забыли пароль? Зарегистрироваться
fis.ruНовосибирскОтветственное хранение и складские услугиНовости → Предложение по долевому участию
Не обновлялось более 6 месяцев

Константин

+7 показать телефон+7 (383) 292-64-41

Адрес: Новосибирск, ул.Станционная , д.60/1
Телефон:

+7 показать телефон+7 (383) 292-64-41


29.02.2012

Предложение по долевому участию

Предложение по участию в инвестиционно-строительной программе

с последующим возможным долевым участием в логистическом бизнесе.

 

     Проект предполагает выкуп и реконструкцию качественных складских помещений класса «А», предполагающего наличие всей необходимой инфраструктуры складского комплекса, что обеспечит максимальное удобство его эксплуатации с точки зрения арендаторов его площадей. Арендаторами площадей выступают:

- логистические компании;

- транспортные компании;

- торговые компании.

     Действующий логистический комплекс расположен на одной линии с Экспоцентр-Сибирь (Сибирская ярмарка), по адресу: г. Новосибирск, ул. Станционная, д. 60/1.     Высота помещений – 16м. материал стен – кирпичные, панельные, перегородки – панельные, перекрытия – железобетонные платы, пол – бетонный, несущие конструкции – колонны с шагом 24м., ригельные балки, фермы. К зданию подходит действующий ж/д тупик, имеется авторампа. На все имеющиеся вышеуказанные площади заключены и действуют договора по складскому обслуживанию согласно приведенных тарифов.

 

     Инвестиции необходимые для реализации проекта:

1.      Выкуп помещения по остаточной стоимости (через торги) 20 121 тыс. рублей;

2.      Перепланировка межэтажного пространства (разделение открытой рабочей высоты 9 метров на 3 этажа, с создание 8200кв.м. складской площади), для хранения товара ориентировочно составит 18 000 тыс. рублей;

3.      Приведение цокольного этажа в соответствие норм требуемых для хранения 4 000 тыс. рублей.

     Цены приведены с учетом ремонта и установки необходимого складского оборудования.

 

     Общая площадь капитального складского помещения до реконструкции 2 133 кв.м., из них:

- грузовой тамбур- 69 кв.м.;

- склад – 2 064кв.м.

     Необходимая модернизация (реконструкция) помещения позволит разместить 8 260 паллетомаст используя 1,2,3 этаж комплекса и 2 666 паллетомест используя цокольный этаж. Стоимость одного паллетоместа в сутки 11 рублей*30 дней:

8 260 + 2 666 паллетомест = 3 605 580 рублей дохода в месяц от предоставления услуг по ответственному хранению, а так же 1 822 670 рублей за услуги по погрузо/разгрузочным работам (ППР)  из учета 95 рублей за ППР одного паллетомест валовый среднемесячный доход составит 4 988 360 рублей.

 

     Ежемесячные затраты на содержание и обслуживание складского комплекса (руб.):

Обслуживающий персонал

 

 

зав.складом

1

25 000

25 000

бухгалтер

1

22 000

22 000

юридическое обслуживание

 1

 20 000

20 000

кладовщик

3

20 000

60 000

карщик

2

15 000

30 000

грузчик

8

12 000

96 000

 

 

Итого

253 000

аренда земли

 

6 083

 

Автокары содержание и ГСМ(3шт)

 

25 000

 

Электроштаблер (3шт)

 

3 600

 

обслуживание расчетного счета

 

5 000

 

телефон,интернет

 

7 000

 

комун.услуги (вода,канализация)

 

15 000

 

реклама

 

32 000

 

эл.энергия (отопление+освещение)

 

45 000

 

охрана

 

45 000

 

з/п

 

211 000

 

прочие расходы(ремонт помещения текущий

 

20 000

 

 

Итого

414 683

 

ежемесячная прибыль от услуг

 

 

 

использование площадей

 

3 605 580

 

 

ПРР

 

1 822 670

 

 

 

Итого

5 428 250

 

 

 

 

 

 

 

затраты уходящие на себестоимость

 

667 683

 

 

страхование ответственности(перед поклажедателем)

 

3 500

 

 

налоги(НДС,прибыль,соцстр.пенс.,имущество)

 

320 000

 

 

 

Итого

991 183

 

 

 

 

 

 

 

 

Чистая прибыль  за месяц составит:

4 437 067